偶然なのですが、SOUの地元・神奈川県横浜市港北区綱島で、マンション・リノベーションが2件、ほぼ同時期にスタートしています。
本日ご紹介する2件めは、新駅の開発でにぎわう綱島駅に近いマンションのリノベーション工事です。
解体工事が済んだ状況です。
リビングから新幹線が走る姿を眺めることができる魅力的な物件です。
既存のフローリングは、新しく貼るフローリングの下地として使用するため、残してあります。
こうすることによって、床暖房も既存を再利用することが可能となり、また解体費・発生材処分費等が減り、コストダウンにつながります。
キッチンの天井仕上を撤去した状態。
下地はしっかりとしたLGS下地です。
ダクト配管、電気配線等があらわになっています。
個室も扉や収納が撤去されました。
洗面室です。
洗面室は、新規交換する設備と既存再利用するものが混在しています。
間違って撤去したり傷つけないよう、マスキングテープで細かく指示が書き込まれています。
こちらの工事は、工期が1ヶ月のスピード工事。
設備機器・仕上材等の納期を細かく管理し、短期で仕上げていきます。
2月に入り、新しい物件が続々着工しています。
SOUの地元・神奈川県横浜市港北区綱島で、中古マンションのリノベーション工事が2件スタートしました。
本日ご紹介するのは、そのうちの1件。SOUの事務所からほど近いマンションです。
解体工事が済んだ状況です。
不要な間仕切壁が撤去され、古い仕上材もはがされました。
躯体があらわになった天井は、このままで仕上げたいほど美しい！
個室も収納、建具、仕上が撤去されました。
洗面は、既存の機器が撤去され、配管が見えています。
玄関の収納内に設置されているFF式（室内設置型強制給排気式）の給湯器です。
今回は、この給湯器も新規交換いたします。
中古マンションのリノベーションを数多く手がけるSOUは、これまでの経験を生かし特殊な状況にも対応可能です。
竣工は4月半ば予定です。
神奈川県鎌倉市片瀬山の戸建てフルリノベーション物件にて、雑誌の取材を受けました。
1階LDK～土間の撮影風景です。
カメラマンさん、編集さん、ライターさんが打ち合わせながら構図を決めています。
2階のオープンスペースも撮影させていただきました。
奥様とお子様の2ショットを撮影中です。
バイオリニストである奥様のレッスンルームです。
先週届いたばかりの60年物のアップライトピアノも佇んでいました。
こちらは土間の風景。
立体造形作家であるご主人様の作業場です。
2階のオープンスペースには、お子様専用（？）のタイコが！
写真撮影＋インタビューにお付き合いいただいたお施主様、ありがとうございました。
掲載される雑誌については、発売が近づきましたらまたお知らせします！
東京都渋谷区神泉町の戸建てリフォーム工事、前半工事ができあがりました。
LDK部分です。
リビングに隣接していた和室をリビングと一体化させ、広々と明るいスペースになりました。
フローリングは優しい木目のメープル材をセレクト。オイル仕上なので、肌ざわりもとても心地よいです。
窓には全て結露防止・断熱効果アップの内窓を設置。
テラスドアも結露がひどかったため、こちらはアルミと樹脂の複合サッシに交換しました。
これで室内環境が格段に良くなります。
和室の押入があった場所は、オープンな収納に変更。
広がりも感じつつ、お子様たちの本やおもちゃもバッチリ収納です。
リビングドアも新しく生まれ変わりました。
ご主人様渾身の素敵なデザイン。
タモの木目がとっても美しいドアです。
LDKの工事の次は、後半部分・寝室工事が始まっています。
こちらの竣工は2月末の予定です。
東京都世田谷区上野毛の戸建住宅フルリノベーション、本日は地下1階のお部屋のご紹介です。
テーマカラーが2階のレッド、1階のブルーときて、地下1階はオレンジ！
地下1階にあるご主人様のお部屋は壁も天井もオレンジのクロスで仕上げました。
家全体でウォルナットのフローリングを採用していますが、壁の色によって映え方が全然違います。
地下1階にある洗面室にもオレンジのクロスをセレクト。
気持ちが明るくなる元気な色です。
洗面台の前にはモザイクタイルを貼りました。
ガラスや天然石、銀箔を貼ったタイルが散りばめられたキラキラと輝きが素敵なタイルです。
洗面台の対面にはトイレがあります。
浴室は落ち着きのあるシックなカラーでまとめました。
真夏のお打ち合わせからじっくり相談を重ねたリノベーション、お施主様の素敵な感性によりガラリと生まれ変わりました。
東京都世田谷区上野毛の戸建住宅フルリノベーション、本日は1階部分の写真をご紹介いたします。
玄関～廊下です。
2階の赤色のクロスを貼ったLDKから一転、1階のメインカラーは鮮やかなブルー！
玄関扉を開けた瞬間、目に飛び込んできます。
玄関床は淡いベージュのサーモタイル（ヒヤッとしないタイル）です。
玄関横にある主寝室も、爽やかなスカイブルーのクロスを全面に貼りました。
しっとりしたウォルナットのフローリング、チェリー色の建具とも素敵なコーディネートです。
1階にあるもうひと部屋は和室です。
こちらは少しシックにまとめています。
濃紺の天井に、シルバーとゴールドの渋いクロスを貼っています。
1階のトイレは、またまたブルーのクロス。
一面に貼ったオレンジのニュアンスのあるタイルともしっくりなじんでいます。
次回は、地下1階のお部屋をご紹介します。
東京都世田谷区上野毛の戸建住宅リノベーション、無事竣工いたしました。
本日は2階のLDK部分をご紹介いたします。
明るい陽射したっぷりのリビングです。
傾斜天井で開放感あふれます。
床はウォルナットのフローリング、天井には間接照明を仕込み、壁は印象的なレッドのクロスを施工。
リビングの一画に設けられたキッチンです。
元々クローズタイプで狭苦しかった間取りを、壁を取り払いリビングとつなげることにより、お料理するもの楽しい明るいキッチンにしました。
ホームパーティの大好きなお施主様にピッタリのプランです。
キッチンカラーは赤のクロスにマッチするつややかなダークブラウンです。
リビングの壁面には造り付け収納を設置。
ホワイトとレッドで貼り分けられたクロスに、木目が美しく映えます。
キッチン上部にはオリジナルの吊棚を設置。
棚下にはワイングラスのためのホルダーをつけました。
キッチン廻りはかわいらしいガラスモザイクのタイルで仕上げました。
廊下側から見ると、マガジンラックになっています。
次回は、1階の玄関、寝室などをご紹介いたします。
ただいま発売中の雑誌にSOUが掲載されています。
リクルート社様
『SUUMOリフォーム 実例&会社が見つかる本 首都圏版 2016年SPRING』
162～163ページの見開きです。
今回のSOUは「上質な空間を、コスト管理で安く」をコンセプトに誌面づくりをしました。
ぜひお手にとってご覧ください。
また、SOUのカタログ・会社案内をご希望の方は、お気軽に下記お問い合わせフォームよりご連絡ください。
http://www.kenchikukoubou-sou.jp/contact/
新年になり、新しいリフォーム工事も動き出しています。
東京都渋谷区神泉町の一戸建てのリフォーム工事です。
2世帯住宅の息子様世帯の住居である2階部分のみの工事になります。
写真はLDK部分。
キッチンは既存利用となるため、しっかり養生されています。
リビングに隣接する和室は畳や建具を撤去し、リビングと一体化させます。
この日はお客様打ち合わせということもあり、SOUのスタッフが4人います。
住戸の後ろ側にあった事務所部分は、住宅側とつなげ、寝室に生まれ変わります。
住まれながらの工事となるため、全体の工期を前半・後半の2期に分け、工事もLDK・水廻り（前半）、各居室（後半）と半分ずつ行っていきます。
事務所部分は、後半の工事のため、今は資材置き場となっております。
そろそろ前半部分のLDK工事が竣工となります！
神奈川県横浜市南区平楽の戸建て住宅リノベーション、竣工写真ご紹介の続きです。
2階の主寝室になるお部屋です。
ここにも先住者様オリジナルの造りつけ家具が！
とても立派で素敵です。
床は既存のカーペットを撤去し、木目が楽しいフロアタイルを貼りました。
こちらは子供部屋です。
フロアタイルは各部屋にあわせて模様を替えています。
ここの造りつけ家具は元々玄関にあったものを移設しました。
2階の和室は畳を撤去し、どこか「和」の雰囲気を感じさせるうづくりのフロアタイルを貼っています。
全体的に「和モダン」テイストのお部屋となりました。
一点、1階の和室は正統派の和室で復元。
劣化の激しかった押入付近をやり替え、床の間を磨き、畳を貼り替えました。
年末のスピード工事、工期や工程、職人の手配、設備機器の発注、どれも厳しい状況でしたが、なんとか無事竣工いたしました。
今年もSOUはあらゆる工事にチャレンジしていきたいと思います。
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