東京・横浜のマンションリフォームなら豊富な実績を持つ『SOU』へ

テレビや雑誌で、リフォームされた物件がたくさん紹介されていて、あれこれ目移りしてしまいがちです。すると、本来リフォームしようとした目的があやふやになってしまいかねません。そうならないためにも、現状の家への不満点を明確にして、リフォームをする目的をハッキリさせることが重要です。ここで家族みんなで充分に話し合い、出てきた要望を書き出してみるのもよいと思います。不満点や要望を書き出すことで、家の改善すべき箇所がはっきり見えてくるようになります。

リフォームの目的が複数出た場合には、それぞれに優先順位をつけて「ぜったいに譲れないもの」はどれなのかを明確にしておくことも大切です。リフォームの目的に順位付けを行っておけば、費用が予算内に収まらない場合などに、どの項目を削除すればよいか一目で分かりますから、限られた予算を最大限に活用した、満足できるリフォームが行えます。

構造上の問題を除けば、たいていの場合は自由にリフォームを行うことができます。しかし『建築基準法』や『地方自治体の条例』によって定められた制約を守ることが必要となります。

『管理規約』と呼ばれるマンション独自の規約があるので、事前の確認が必要です。特にマンションは法律（区分所有法）上、「専有部分」と「共有部分」が存在し、リフォームできる箇所とできない箇所があるので注意が必要です。

• ・専有部分…個人でリフォームできる部分※マンションの構造を支えている箇所（外壁や柱など）はリフォームできません
• ・共有部分…個人でリフォームできない部分

マンションリフォームはいくつもの制限があり、なかなかリフォームするのは難しいと思われがちですが、木造住宅よりも構造的に自由に間取りができるので、比較的柔軟なリフォームを行うことが可能です。よく分からない場合や判断がつかない場合は、施工会社に相談してみることをおすすめします。

お客様の希望されるリフォームを行うためには、どれほどの予算が必要なのか、また無駄のないリフォームを行うためにも、リフォームプランを立てる際に、ある程度使える予算を把握しておくことは、とても重要な作業の一つです。
リフォームの予算を立てる際には、「予定外の費用が発生してしまう場合がある」ということに注意しておかなければなりません。
詳細なお見積もりを作成する前にご自宅の調査を行いますが、工事に入ってから発見される調査できない箇所の修繕には追加の費用が発生してしまいます。
例えば、天井の板を外してみたら雨漏りが見つかった場合や、壁をはがしたら柱が腐っていたなど、実際に開けてみなければ発見できない不具合は多々あるものです。
発生に備えて、予備費を用意しておくと、問題があった際にもスムーズに対処することができます。

リフォームに関して不安に思っていること、分からないことは、専門家である施工会社に聞いてみましょう。
リフォームは、自分の想像しているイメージをいかに施工会社に伝えられるかが重要になります。私たち施工会社は、お客様と充分なコミュニケーションをとり、ご要望を汲み取るのが最初の仕事です。
ですから、理想や希望といった皆様の「想い」、不安や不満点、どんな細かなことでも、納得のいくまで聞いてみてください。
株式会社SOUは、お客様とのコミュニケーションの中から、リフォームの目的を見つけ出し、その想いを実現いたします。